Heures supplémentaires : convention Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliers
IDCC 1527 · Immobilier et gestion · 141 k salariés couverts. Taux légaux du Code du travail.
En bref : Dans la convention Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliers (IDCC 1527), les heures supplémentaires sont majorées de 25 % de la 36e à la 43e heure, puis de 50 % au-delà. La durée hebdomadaire de référence est de 35 heures. Cette branche applique les taux légaux du Code du travail.
La convention collective de l'immobilier réunit les agences immobilières, cabinets d'administration de biens et sociétés de gestion, soit environ 141 000 salariés. Elle couvre des profils aussi variés que les négociateurs en transaction, les gestionnaires locatifs et les comptables de copropriété. Sur le terrain des heures supplémentaires, la branche applique les majorations légales en vigueur, soit 25 % pour les premières heures concernées puis 50 % au-delà.
Taux de majoration
Cette branche applique les taux légaux du Code du travail (articles L3121-28 et suivants). Un accord d'entreprise peut prévoir des taux différents, sans jamais descendre sous 10 %.
| Tranche horaire | Heures concernées | Majoration |
|---|---|---|
| 36e à 43e heure | 8 heures | +25 % |
| 44e à 48e heure | 5 heures | +50 % |
Rappel du droit commun : sans accord plus favorable, les 8 premières heures supplémentaires (de la 36e à la 43e) sont majorées de 25 %, puis de 50 % au-delà. La durée légale reste fixée à 35 heures par semaine, même lorsque la convention prévoit une durée supérieure.
Durée hebdomadaire de référence
La durée conventionnelle de cette branche est de 35 heures par semaine, conforme à la durée légale. Chaque heure travaillée au-delà compte comme heure supplémentaire au sens de l'article L3121-28.
Exemple de calcul
Camille travaille comme gestionnaire locatif à raison de 40 h par semaine, pour un taux horaire brut de 14,50 €. Voici le détail des heures supplémentaires sur une semaine.
| Tranche | Heures | Montant brut |
|---|---|---|
| 36e à 43e heure (+25 %) | 5 h | 90,63 € |
| Total heures sup (brut / semaine) | 90,63 € | |
| Estimation mensuelle (brut, × 4,33) | 392,41 € |
Point d'attention : Les cadres du secteur sont fréquemment soumis à un forfait annuel en jours, ce qui exclut le décompte horaire classique et supprime de facto le régime des heures supplémentaires : vérifiez si votre contrat prévoit une convention de forfait jours valide avant tout calcul.
Calculer vos heures supplémentaires
Le calculateur reprend les tranches de la convention Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliers et estime votre rémunération brute à partir de votre taux horaire et du nombre d'heures réalisées.
Ouvrir le calculateur d'heures supplémentaires
Bon réflexe : conservez vos plannings et vos bulletins de paie. En cas de litige sur les majorations, ces documents servent de preuve du nombre d'heures effectuées au-delà de la durée de référence.
Questions fréquentes
Quel est le taux de majoration des heures supplémentaires dans la convention Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliers ?
Les heures supplémentaires sont majorées de 25 % de la 36e à la 43e heure, puis de 50 % à partir de la 44e heure. Faute de taux conventionnel spécifique, ce sont les taux légaux qui s'appliquent (IDCC 1527).
Quelle est la durée hebdomadaire de référence dans cette convention ?
La durée de référence est de 35 heures par semaine. Chaque heure travaillée au-delà compte comme heure supplémentaire.
Les heures supplémentaires sont-elles exonérées d'impôt ?
Oui. Depuis 2019, les heures supplémentaires sont exonérées d'impôt sur le revenu dans la limite de 7 500 € par an, et de cotisations salariales (environ 11,31 %), quelle que soit la convention collective.
Comment calculer le montant de mes heures supplémentaires ?
Multipliez votre taux horaire brut par le taux de majoration de chaque tranche. Le calculateur HeuresSup reprend les règles de la convention Immobilier : administrateurs de biens, sociétés immobilières, agents immobiliers et estime votre rémunération brute en quelques secondes.
Pages utiles
Sources : Légifrance, convention collective IDCC 1527 ; Code du travail, articles L3121-28 à L3121-39 (durée légale et majoration des heures supplémentaires). Dernière vérification : juin 2026.